開店找門面技巧

對于有創(chuàng)業(yè)開店想法的創(chuàng)業(yè)者來說，找門面經(jīng)常會(huì)犯以下四種錯(cuò)誤，創(chuàng)業(yè)者需要慎重對待!
　　
　　第一、就是“急”
　　
　　越是“急”越是找不到好門面。創(chuàng)業(yè)者第一次找門面，沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，全憑主觀判斷!在看到一個(gè)門面后，未經(jīng)仔細(xì)思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價(jià)，或者是后悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉(zhuǎn)手過來才發(fā)現(xiàn)自己的失誤，但是已經(jīng)來不出了。做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。
　　
　　第二、就是“怕”
　　
　　創(chuàng)業(yè)者大多數(shù)很怕煩。對待找門面，現(xiàn)場看門面不耐煩!其實(shí)我們找門面，也是有規(guī)律可循的。比如說，“先育后鋪”就是先立好項(xiàng)，再確定門面。在哪個(gè)區(qū)域，客流就是錢流的原則!然后再收集相關(guān)門面咨詢。
　　
　　第三、就是“貪”
　　
　　很多創(chuàng)業(yè)者—找門面貪圖便宜。找原始門面，城郊結(jié)合地帶新的樓盤!租金起始低，沒有轉(zhuǎn)讓費(fèi)!起步資金低!殊不知，在門面的創(chuàng)業(yè)上，門面租金成本其實(shí)占得比重不大。根據(jù)多年來數(shù)據(jù)調(diào)查，租金成本在整個(gè)運(yùn)營成本的8%-12%左右!做生意，人流量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。后期的運(yùn)營非常困難!貪圖便宜，是創(chuàng)業(yè)者找門面最常見的誤區(qū)!
　　
　　第四、就是“�！�
　　
　　有了做生意的想法，往往對做生意的項(xiàng)目不甚明確。做事情沒有明確的目標(biāo)往往是很難達(dá)到自己預(yù)期結(jié)果的。而在找門面的過程中，很多人往往就犯了這個(gè)錯(cuò)誤。看這個(gè)也賺錢快，那個(gè)也賺錢多，于是這個(gè)項(xiàng)目看看，那個(gè)項(xiàng)目看看�？磥砜慈�，還是不知道該做什么，結(jié)果還是看了某一個(gè)門面后。才決定做某某生意。
　　
　　俗話說“不打無準(zhǔn)備之仗”，如果把創(chuàng)業(yè)比作一場打仗的話，那么就必須耗費(fèi)大量的時(shí)間精力去做前期準(zhǔn)備工作，明確規(guī)劃好自己所需的理想目標(biāo)。只有這樣，才能夠做到事業(yè)長久，盡量減少創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　創(chuàng)業(yè)開店如何找門面?
　　
　　第一步:找
　　
　　在地點(diǎn)的選擇方面很重要,太繁華的地方可能因?yàn)榉孔獗容^高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手,但是繁華地段又對銷售很有幫助.我們在這里建議資金雄厚和對投資項(xiàng)目有信心的投資者選擇繁華地段,如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看,你可以找到比較便宜的店面,而且人流量一般也不是很少,因?yàn)橛行┤斯渫杲植辉敢庾呷硕嗟牡胤綍?huì)選擇一些小路走,這樣你就有一定的人量分流.還有在大學(xué)比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品,但就是有個(gè)假期問題要考慮一下。
　　
　　當(dāng)然也可以到大商場里租個(gè)專柜,有時(shí)有些商場有優(yōu)惠,你可以不交房租只要進(jìn)貨就可以開始銷售,每個(gè)月從你的銷售額里扣除租金就行!這些方式你可以都嘗試一下。
　　
　　如果要租房,有兩點(diǎn)有必要提醒您:1、貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高。2、沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。
　　
　　第二步:租
　　
　　房子找到了,可是太大,怎么辦?那條街就根本找不到店鋪怎么辦?有辦法!房子大了可以合租呀,用木板分成兩間就好了,因?yàn)楹枚嗳硕加龅酵瑯拥膯栴}.你可以找找朋友看看有沒要租房子的;或者你可以在租房的地方等,看看有沒有人也想租卻因?yàn)榈昝娲笙牒献?或者你也可以在網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙等地方弄個(gè)合租廣告,看看能不能找到合租伙伴.根本就沒有店面可租時(shí)你要費(fèi)點(diǎn)腿和口水了,一家家找老板問看看能不能分點(diǎn)地方給你.記住:要找那種面積很大、生意不好的問.做事情就是這樣,多吃點(diǎn)辛苦會(huì)有收獲。
　　
　　第三步:付款
　　
　　最好一個(gè)月交一次,這樣節(jié)約錢,然后談兩個(gè)月交一次,再不行再說一個(gè)季度交一次,最后再談半年交一次.如果你有錢不擔(dān)心一次交,可以要求優(yōu)惠.注意細(xì)節(jié):看看房子裝修過沒?因?yàn)槟阋�重新裝修要再投資;又比如你要分成兩個(gè)人合租就可以讓老板出錢安兩個(gè)電表并出錢做中間的隔斷木板,出不了全部就出一半!因?yàn)橐院笏�可以按兩家租出�?你這錢不能白出!還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。