年銷售額突破10億元!“樓宇經(jīng)濟(jì)”助推南通家紡“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”

　　1月5日，江蘇南通優(yōu)尚家紡設(shè)計公司在南通家紡城世貿(mào)大廈正式運(yùn)營，是入駐該大廈的第112家家紡企業(yè)及配套服務(wù)項目。

　　江蘇南通圍繞“調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式”積極推進(jìn)供給側(cè)改革，充分發(fā)揮特殊區(qū)位和樓宇資源豐富的優(yōu)勢，把大力發(fā)展特色“樓宇經(jīng)濟(jì)”作為轉(zhuǎn)型發(fā)展的突破點(diǎn)和推動經(jīng)濟(jì)增長的著力點(diǎn)，通過規(guī)劃指引、政策扶持、創(chuàng)新招商工作機(jī)制等平臺建設(shè)，使特色樓宇經(jīng)濟(jì)成為家紡城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的強(qiáng)力引擎。

　　主體24層、總面積4.5萬平方米、總投資2.75億元的南通家紡城世貿(mào)大廈建成開放，吸引了南通恒花、千景被芯、印象家紡、賓格國陳等設(shè)計、貿(mào)易企業(yè)入駐。與世貿(mào)大廈遙相呼應(yīng)的是南通家紡城電子商務(wù)中心。目前落戶該中心的電商企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺等公司近百家，年銷售額突破10億元。

(南通家紡城電子商務(wù)中心)

　　一座樓宇年創(chuàng)造的價值，相當(dāng)于一家規(guī)模工業(yè)企業(yè)的體量。新興特色經(jīng)濟(jì)所蘊(yùn)含的商機(jī)和能量，打破了以往土地和資源要素瓶頸制約，給轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式帶來了新機(jī)遇。世貿(mào)大廈和電子商務(wù)中心，僅是南通家紡城特色樓宇經(jīng)濟(jì)的縮影。

　　一輛轎車、一間辦公室、一個300平方米的展廳、4名員工和電腦，這就是高曉丹經(jīng)營的外貿(mào)企業(yè)——成立于2015年的南通昕泰興貿(mào)易有限公司，主要經(jīng)營出口萊麗絲面料、天絲兩用被、羽毛枕、舒柔被之類產(chǎn)品，年銷售額超過5000萬元。

　　南通家紡城國際貿(mào)易服務(wù)中心的成立，為外貿(mào)企業(yè)拓展市場贏得商機(jī)。像南通昕泰興貿(mào)易有限公司一樣，位于五洲路財富中心A1幢的家居生活館，陳列著100多款柔軟、親肌膚、無靜電，具有彈力、抗皺性、抗菌功能的舒適家紡面料。這家名為南通展群紡織有限公司的企業(yè)集研發(fā)設(shè)計、印染、外貿(mào)經(jīng)營于一體，年出口銷售額突破1億元。

　　如今，建筑面積近3萬平方米的財富中心21幢寫字樓，80%以上的公司從事研發(fā)和外貿(mào)經(jīng)營，年外貿(mào)銷售額近10億元，已成為家紡城總部經(jīng)濟(jì)培育基地。

　　按照“成熟一塊、推進(jìn)一塊”的原則，南通著力打造創(chuàng)意研發(fā)中心、電子商務(wù)中心、金融服務(wù)中心等幾大樓宇經(jīng)濟(jì)板塊。通過加速創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化、吸納培育技術(shù)創(chuàng)新人才，打造成為高端研究院所、高層次人才集聚的高技術(shù)企業(yè)集群，在家紡研發(fā)領(lǐng)域有聲望、科技創(chuàng)新體系中有地位，積極助推經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級。同時，加快智能樓宇建設(shè)，完善商務(wù)、商業(yè)和餐飲等配套功能，為樓宇企業(yè)快速集聚創(chuàng)造條件。

(創(chuàng)意研發(fā)中心)

　　按照“整合產(chǎn)權(quán)資源、實(shí)行聯(lián)動招商、分類政策扶持、打造特色樓宇”的思路，南通家紡城管委會將樓宇經(jīng)濟(jì)招商任務(wù)分解落實(shí)到工業(yè)、服務(wù)業(yè)等部門和條線，并出臺專項扶持政策。家紡城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)最高可獲房租80%的補(bǔ)貼，并提供培訓(xùn)等配套服務(wù)，目前入園電商、服務(wù)商企業(yè)達(dá)90多家。南通新天地家紡電商創(chuàng)業(yè)園全力開拓跨境電商市場，為入駐的創(chuàng)業(yè)企業(yè)免費(fèi)提供經(jīng)營場地，第一年免除房租;創(chuàng)業(yè)企業(yè)最高可申請12萬元的小額擔(dān)保貸款，并予以全額貼息;對參加創(chuàng)業(yè)實(shí)訓(xùn)的大學(xué)畢業(yè)生，給予最低工資標(biāo)準(zhǔn)60%的生活補(bǔ)助。目前，該園入駐跨境電商及供應(yīng)商520多家，已成為通州跨境電子商務(wù)、物流配等綜合性電商產(chǎn)業(yè)聚集地。

(南通家紡城)

　　鱗次櫛比的高樓就是一個個巨大的磁場，人流、物流、資金流、信息流在這里匯聚、流動，形成“財富效應(yīng)”。家紡城管委會在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)過程中，因樓制宜，鼓勵行業(yè)相似企業(yè)和相關(guān)聯(lián)企業(yè)相對集中入駐同一樓宇，打造設(shè)計、貿(mào)易、電商、文創(chuàng)、金融等特色樓宇，形成品牌效應(yīng)和集群效應(yīng)。

　　金川大道和五洲路是家紡城最具特色的金融機(jī)構(gòu)集聚區(qū)、金融專業(yè)服務(wù)集成區(qū)、區(qū)域性金融要素匯集區(qū)和金融產(chǎn)學(xué)研實(shí)踐平臺。目前,工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、郵儲銀行、民生銀行、常熟農(nóng)商行等12家銀行類金融機(jī)構(gòu)相繼入駐，人壽、平安、太平洋、大地等財險和中投證券等近20家非銀行類金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，帶動更多的人就業(yè)，促進(jìn)市場金融業(yè)增加值和第三產(chǎn)業(yè)增加值提升。(龔裕平)